Жилье: 2 спальни, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Avellaneda · Av. Olivera 1112

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 23 коммунальных: US$ 644 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 621.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 19% выше медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 523, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$950 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж, 2 спальни, патио и терраса US$ 523 · −US$ 98/мес Тихая улица

2 спальни, паркет, вид на Парк Авельянеда US$ 490 · −US$ 131/мес Естественный свет Ваш кандидат: #8 PH 3 Ambientes Amplio y Luminoso US$ 621

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Avellaneda · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 621, Сборы здания US$ 23, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 927. Залоговый депозит: US$ 621. Удобства: Отопление, Плита, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Olivera y Bilbao Автобус 2 мин пешком
Plaza Domingo Olivera Площадь 6 мин пешком
El Bodegon Olivera Ресторан 6 мин пешком
Directorio Метробус 9 мин пешком
Farmacia Estrella Argentina Аптека 9 мин пешком
Pixiu Супермаркет 11 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 12 мин пешком
Thea Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 23 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 461-US$ 625/месяц · 35 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 23
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 927

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.