4 комнаты, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Isidro · Roque Saenz Peña Al 200, San Isidro Central, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 39% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 213 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 1 377 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 434: первый месяц плюс залог US$ 1 217, который вам вернут.
Просят US$ 1 213: на 39% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 2 000, 31 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в San Isidro US$ 951 · −US$ 262/мес Письменный стол Ваш кандидат: #2 Hermoso Departamento De 4 Ambientes En San Isidro US$ 1 213

PH с 3 спальнями в San Isidro US$ 1 311 · +US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Сан-Исидро площадью 104 м², с ориентацией на восток. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня и 3 спальни (одна используется как кабинет), 2 ванные комнаты и 1 дополнительный туалет. Включены 1 крытое парковочное место и 1 кладовая; в доме есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира 104 м² с просторной планировкой и гибкими помещениями в жилом районе Сан-Исидро.

104 м², 4-й этаж, восточная ориентация
Гостиная-столовая с выходом на балкон; отдельная кухня
3 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет; одна спальня под кабинет
1 крытое парковочное место и 1 кладовая
Лифт в здании; разрешены питомцы

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 3 спальни · Июл 2026

76 объявлений · медиана US$ 2 398 аренды · диапазон US$ 1 642-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 352 · диапазон US$ 3 941-US$ 7 863 · US$ 3 612 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Sáenz Peña y Acassuso Автобус 1 мин пешком
Los Pumas Cafe Кафе 4 мин пешком
Carlitos LNG Ресторан 4 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
Empleados De Farmacia Аптека 5 мин пешком
Bigg Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 1 217/месяц(AR$ 1 850 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 1 642-US$ 3 000/месяц · 76 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 217
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 487
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 217
Залоговый депозит US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 434

Меблировка: ≈ US$ 3 401 плюс ~47 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.