Квартира с двумя комнатами в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · AV. RIVADAVIA 2567, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 758, включая возвращаемый залог US$ 379.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 379: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 405, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 87 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 392 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 378 · −US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler Depto. 2 Amb. Balvanera - Once US$ 379

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Balvanera площадью 2 комнаты после ремонта в формате PH, расположена на первом этаже с окнами на два внутренних дворика. Есть гостиная-столовая с выходом на один из застеклённых (полу)крытых двориков, боковая кухня и отдельное помещение для стирки во втором крытом дворе. В спальне встроенный шкаф, ванная комната с ванной. Отопление горячей воды через газовый бойлер, установлен кондиционер «холод/тепло».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 410 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rivadavia y Larrea Автобус 1 мин пешком
Havanna Кафе 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 2 мин пешком
Grandi Ресторан 2 мин пешком
Alberti Метро 3 мин пешком
Plaza Miserere Площадь 6 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Всего при подписании US$ 758

Меблировка: ≈ US$ 1 591 плюс ~14 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.