3 комнаты и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Balvanera · Sarmiento 2021, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 16 мин/день, на 11% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 762 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 961 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 259: первый месяц плюс залог US$ 754, который вам вернут.
Просят US$ 762: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 861, 28 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 17 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 16 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso 4 Amb 112 m² en Balvanera. Baulera. Apto Profesional. Baja Expensa! US$ 861 · −16 мин/день · +US$ 99/мес Тихая улица

3 спальни, балкон US$ 662 · +11 мин/день · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento Alquiler 3 Ambientes+ Dependencia | Apto Mascotas | Apto Profesional US$ 762

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с комнатой для прислуги/зависимостью на фасаде, длинным балконом и ориентацией на юг. Площадь: 100 м² крытая + 8 м² балкон (108 м² всего), 2-й этаж, есть лифт. Подходит для профессионального использования и с домашними животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает L-образную гостиную-столовую, три комнаты (одну можно использовать как кабинет/учебную) и отдельную кухню; отопление центральное радиаторное и горячая вода центральная.

Длинный балкон спереди с выходом из гостиной-столовой и из главной спальни
Отдельная кухня с встраиваемой газовой духовкой и газовой варочной поверхностью на 4 конфорки
Центральное отопление радиаторами и центральная горячая вода
Полная ванная с душем + дополнительный туалет/гостевой санузел
Экспенсы указаны: ARS 493,000 (extraordinary ARS 100,000)

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

65 объявлений · медиана US$ 861 аренды · диапазон US$ 728–US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 394 · диапазон US$ 2 010–US$ 3 756 · US$ 1 164 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Junín Автобус 2 мин пешком
Farmacia Junin Аптека 2 мин пешком
Priamo Кафе 3 мин пешком
Callao (B) Метро 6 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 11 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 754/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 728–US$ 993/месяц · 65 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 754
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 057
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 129
Промежуточный итог US$ 160
Всего в месяц US$ 1 217

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 754
Залоговый депозит US$ 754
Комиссия агентства собственника US$ 751
Всего при подписании US$ 2 259

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 099. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.