2 спальни, балкон на север, меблир.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 61% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 764, включая возвращаемый залог US$ 588 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Просят US$ 588: на 61% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 52 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 556 · −US$ 32/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 556 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

2 спальни · Núñez US$ 588

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 спальни и 1 ванную с балконом и северной ориентацией. Включает кондиционер, оборудованную кухню и стиральную/сушильную машину, а также лифт и дежурного/охрану. Указано как подходящее для профессионального использования и разрешены питомцы.

Ключевые детали

Это краткосрочная аренда с мебелью и базовыми удобствами: кухня и прачечная оборудованы, есть лифт, Wi‑Fi и постельные принадлежности.

44 м² общая площадь (42 м² покрытая), 2 спальни и 1 ванная.
В списке есть балкон и терраса; северная ориентация и “очень хорошее освещение”.
Оборудованная кухня с lavarropas и secarropas, плюс termotanque.
Кондиционер и лифт; дежурный/охрана и Wi‑Fi включены.
Разрешены питомцы и указано “apto profesional”.

Минусы

Так как это временная аренда, стоит уточнить на месте, как именно используется терраса и как обстоят дела с шумом/уединением.

Указана близость к магазинам, ULME и Av. Cabildo, но без конкретных расстояний до метро.
Система отопления не описана; упомянуты кондиционер и termotanque.
Наличие биде или ванны в объявлении не подтверждено.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 1 721 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Altares 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Rossi Maniera 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 4 мин пешком
SportClub Saavedra 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 5 мин пешком
San Blas 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Lusane 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 110 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 588
Расчётные сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 92
Расчётный итог в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 588
Всего при подписании US$ 1 764

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.