2 комнаты с балконом в Боэдо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · José Mármol 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 466 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 855, включая возвращаемый залог US$ 466. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 466: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 320 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 123 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$730 000 до AR$720 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 518 · +US$ 52/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 524 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #191

Aquiler Depto 2 Amb Luminoso Almagro US$ 466

Смотреть все 248 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 248 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира в районе Боэдо с балконом на фасаде и площадью около 50 м². Включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню с зоной прачечной и спальню с встроенным шкафом. Паркетные полы и ванная комната в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с практичной планировкой и хорошим естественным освещением, расположенная на José Mármol, 100, в жилой зоне Боэдо.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон и большими окнами.
Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки и естественной вентиляцией.
Спальня с хорошими габаритами и шкафом во всю стену.
Ванная комната в хорошем состоянии, есть ванна.
Паркетные полы в основных помещениях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 272 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado "Estrella" 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Pringles 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Molino Dorado 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 239
Расчётный итог в месяц US$ 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 466
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 855

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.