Квартира 3 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Victoria · Dorrego 1300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 650 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 776 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 600: первый месяц плюс залог US$ 650, который вам вернут.
Просят US$ 650: на 17% ниже медианы сегмента в Victoria (US$ 787, 42 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 19 сопоставимых в Victoria.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Santamarina 1300 | Impecable Departamento 53 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Victoria US$ 721 · +US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler Temporal en Victoria Barrio Centro, Victoria US$ 650

7 этаж, балкон, 2 спальни US$ 525 · −US$ 125/мес Кондиционер

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры, фасадная, ориентация на восток, с парковкой. Площадь — 60 м², 1 полноценная ванная комната. Есть индивидуальный кондиционер (холод/тепло), отопление, интернет и кабельное ТВ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую с объединённой кухней и балконом, с индивидуальным климат-контролем.

60 м², 3 комнаты, 2 спальни; 1 ванная
Индивидуальный A/C (холод/тепло) и отопление; полы из порцеланата
1 парковочное место и балкон
Расположение: примерно в 3 кварталах от станции Victoria и в 2 кварталах от торгового центра Victoria

Минусы

Для временной аренды важны указанные требования и максимальный срок.

Срок аренды — до 8 месяцев; возврат квартиры с покраской
Требуется страховка (пожар/наводнение/поломки/содержимое) и гарантия 2 месяца авансом

Полная ежемесячная стоимость

Victoria · 2 спальни · Июл 2026

95 объявлений · медиана US$ 1 300 аренды · диапазон US$ 721-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 802 · диапазон US$ 1 076-US$ 2 320 · US$ 529 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Santamarina Аптека 3 мин пешком
La Barbería Ресторан 4 мин пешком
Plaza Coronel Manuel Dorrego Площадь 5 мин пешком
Hellbox Спортзал 6 мин пешком
Dalone Кафе 8 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Victoria · US$ 721-US$ 1 600/месяц · 95 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 872
Разовые расходы при въезде, распределённые на 8 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Меблировка, распределена на весь срок US$ 320
Промежуточный итог US$ 401
Всего в месяц US$ 1 273

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Аренда авансом US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 2 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 8 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.