Жилье: 1 спальня, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Colon 500, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 344 плюс US$ 30 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 688: первый месяц плюс залог US$ 344, который вам вернут.
Просят US$ 344: на 5% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 155 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 109 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 52 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 294 · −US$ 50/мес Кондиционер

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 16/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Alquiler Departamento 2 Ambientes Merlo Centro US$ 344

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Merlo · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 344, Сборы здания US$ 30, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 521. Залоговый депозит: US$ 344. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Glikin Аптека 1 мин пешком
Plazoleta El Cañón Площадь 3 мин пешком
Dall' Italia Кафе 3 мин пешком
Salamanca Ресторан 5 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 5 мин пешком
Vea Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 344/месяц(AR$ 525 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 272-US$ 393/месяц · 273 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 344
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 439
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 521

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 344
Залоговый депозит US$ 344
Всего при подписании US$ 688

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.