Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Maure 3500, Colegiales, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 42 сборов здания: US$ 555 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 042, включая возвращаемый залог US$ 513.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 513: на 13% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 104 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$790 000 до AR$740 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, новое US$ 451 · −US$ 60/мес Тихая улица

Студия с большим балконом US$ 519 · +US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento Nuevo Ingreso Amplio Y Luminoso US$ 513

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 34 м² по адресу Maure 3500, Colegiales, с балконом на фасаде и открытым видом. В квартире есть деревянные полы и полноценная ванная комната. В здании предусмотрены бассейн, зона для барбекю и прачечная, а также лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая и просторная студия с интегрированной кухней и выходом на балкон на фасаде, в доме с общими удобствами.

34 м² общая площадь, балкон на фасаде и открытый вид
Деревянные полы и современные отделки
В здании есть бассейн, барбекю и зона прачечной
Лифт и низкие expensas (корректировки раз в квартал по IPC)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

414 объявлений · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 451-US$ 693

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 388 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 885 · US$ 527 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Thomas 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Placita Quinta Bollini Площадь 4 мин пешком
Acasiem 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Silvestre 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 6 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 14 мин пешком
Olleros Метробус D 19 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 42 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 451-US$ 693/месяц · 414 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 865

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Гарантия/кауцион US$ 1 016
Всего при подписании US$ 2 042

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.