Дуплекс-квартира с тремя спальнями, мебелью в Núñez

Дуплекс-квартира с тремя спальнями, мебелью в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Iberá 2400, Piso 12

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 400, включая возвращаемый залог US$ 2 800.
Просят US$ 2 800: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 3 000, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Núñez US$ 2 799 · −US$ 1/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и террасой, Núñez US$ 2 800 Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 2 800

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневая квартира в Núñez, 4 комнаты, 140 m², окна во двор/на улицу не указано, с мебелью. Дуплекс расположен на 11 и 12 этажах; в квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, одна из спален с ванной комнатой и гардеробной. На 11 этаже есть гостиная-столовая и оборудованная кухня, телевизор и кондиционеры во всех помещениях. На 12 этаже предусмотрена частная терраса, крытый quincho с холодильником и зоной для барбекю, а также печь для баррбекю; в доме бассейн (крытый и открытый), тренажёрный зал,

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

144 объявления · медиана US$ 2 799 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 649 · диапазон US$ 1 735-US$ 6 064 · US$ 157 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

San Marco 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Vai Avanti 33 кафе в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Quesada Метробус 2 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Schuster 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 5 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 350 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 050/месяц · 144 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Расчётные сборы здания US$ 350
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 3 262
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 3 492

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Расчётная комиссия агентства US$ 2 800
Всего при подписании US$ 8 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.