11 этаж, 3 спальни и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Humboldt 455

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 719 плюс US$ 248 коммунальных: US$ 967 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438: первый месяц плюс залог US$ 719, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 855, 37 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 654 · −US$ 65/мес Тихая улица

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 822 · +US$ 103/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #3 Alquiler. Villa Crespo. Humbolt 455. Exc 4 Amb Luminosos con Cochera US$ 719

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями (плюс гостевой туалет) на 11 этаже, полностью наружная и с видом на улицу, с большим количеством дневного света. Гостиная-столовая с полами из пинотеа, кухня просторная и с встроенной зоной прачечной. Включены кондиционер, отопление, laundry, дежурный/охрана, лифт и крытое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира 90 м² в Вилья-Креспо с планировкой через холл и коридор, ведущими к спальням.

11 этаж, уличная ориентация и все помещения наружные.
3 спальни с встроенными шкафами; 1 ванная и 1 туалет для гостей.
Просторная кухня с встроенной прачечной; гостиная-столовая с полами пинотеа.
Кондиционер и отопление; laundry, дежурный/охрана и лифт.
1 крытое парковочное место включено.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 382

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 393 · диапазон US$ 2 276-US$ 5 283 · US$ 2 066 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Los Bohemios Ресторан 2 мин пешком
Camargo y Darwin Автобус 3 мин пешком
Usina lactea El Puente Супермаркет 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Dorrego Метро 6 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Havana Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 248 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 789-US$ 1 382/месяц · 69 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 248
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 070
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 328

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 3 252 плюс ~39 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.