2 комнаты с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Teodoro Vilardebó 2700, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 60 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 875, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 458, 150 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, Villa del Parque US$ 401 · −US$ 52/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Villa del Parque US$ 453 Кондиционер Ваш кандидат: #20

Alquiler 2 Amb Villa Del Parque, Balcón Corrido, Incluido Lavarropas En El Área De La Cocina Teodoro Vilardebo 2700 US$ 453

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на втором этаже без лифта, с очень светлой гостиной-столовой и выходом на длинный балкон. Кухня оборудована, в зоне кухни есть стиральная машина, подключенная и работающая. В спальне двойные стеклопакеты и встроенный шкаф; ванная комната с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную-столовую и спальню выходом на один и тот же длинный балкон, а для комфорта предусмотрены кухонное оборудование и кондиционер.

Очень светлая гостиная-столовая с выходом на длинный балкон.
Кондиционер 4500 frigorías и жалюзи в гостиной.
Оборудованная кухня и стиральная машина включена, уже подключена и работает.
Светлая спальня с двойным остеклением и вместительным встроенным шкафом.
Ванная комната с душем и современными отделочными материалами.

Минусы

При выборе стоит сверить условия заселения и ограничения по питомцам и использованию с вашими потребностями.

Лифта нет (второй этаж по лестнице).
Терраса в общем пользовании жильцов дома.
Питомцы только для кошек; собаки не принимаются.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 408-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 344 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

La Cason 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Inteligent Training Center 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 7 мин пешком
New Time 6 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Roffo Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 408-US$ 550/месяц · 218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 610
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 969
Всего при подписании US$ 1 875

Меблировка: ≈ US$ 1 250 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.