2 комнаты, 2 этаж, газовая кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Avellaneda 468, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 329 плюс US$ 26 коммунальных: US$ 355 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Просят US$ 329: на уровне медианы сегмента в Merlo (US$ 329, 155 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 52 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 295 · −US$ 34/мес Кондиционер

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 329 Тихая улица Ваш кандидат: #31 Alquiler Departamento 2 Ambientes Merlo Centro US$ 329

Смотреть все 107 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 107 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Merlo Centro на 2 этаже. Есть кухня-столовая с нижними и верхними шкафчиками и новым газовым кухонным прибором, а также полноценная ванная комната. В спальне предусмотрен встроенный шкаф (фасад и внутреннее наполнение).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это вариант без мебели: доступ по лестнице, лифта нет.

2 этаж; нет лифта
Кухня-столовая с нижними и верхними шкафчиками; новый газовый кухонный прибор
Полноценная ванная комната с ванной
Спальня со встроенным шкафом (фасад и внутреннее наполнение)

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Dall' Italia Кафе 2 мин пешком
Maipú y Sarandí Автобус 3 мин пешком
Glikin Аптека 3 мин пешком
Salamanca Ресторан 4 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta El Cañón Площадь 5 мин пешком
Vea Супермаркет 8 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 276-US$ 395/месяц · 277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 420
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 583

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.