Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Telmo · Carlos Calvo 600, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 590 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 33% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 880, 35 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 9 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 610 · +US$ 20/мес Ваш кандидат: #2 San Telmo. Carlos Calvo Al 600. Alquiler Temporal 3 Ambientes En Excelente Ubicación US$ 590

9 этаж с балконом и 4 кроватями US$ 650 · +US$ 60/мес Кондиционер

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 590, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 827. Залоговый депозит: US$ 590. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

117 объявлений · медиана US$ 820 аренды · диапазон US$ 574-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 666 · диапазон US$ 1 327-US$ 2 429 · US$ 840 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Perú y Carlos Calvo Автобус 1 мин пешком
Le Blé Кафе 1 мин пешком
La Zarpada Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 2 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 5 мин пешком
Chile Метробус 6 мин пешком
Independencia (C) Метро 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 14 мин пешком
Parque Lezama Парк 14 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 574-US$ 1 000/месяц · 117 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 48
Всего в месяц US$ 827

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Комиссия агентства собственника US$ 590
Всего при подписании US$ 1 770

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.