Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 698 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671, включая возвращаемый залог US$ 557 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 557: на 30% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 800, 244 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$920 000 до AR$850 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

1 спальня · Belgrano US$ 557

Двухкомнатная квартира-дельплекс с мебелью в Belgrano Barrancas US$ 557 · −US$ 1/мес Размер ванной

Смарт-студия с балконом US$ 492 · −US$ 67/мес Тихая улица

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 55 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 557, Сборы здания US$ 141, Расчётные коммунальные US$ 95, Расчётный итог в месяц US$ 793. Залоговый депозит: US$ 557. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Шторы блэкаут, Ванна.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 709 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Haiku 82 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Almacén de Barrio 26 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Öss 52 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Delko 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 5 мин пешком
Roosevelt Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 557
Всего при подписании US$ 1 671

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.