Квартира с 2 спальнями в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Libertador 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 222 плюс US$ 244 сборов здания: US$ 1 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 863, включая возвращаемый залог US$ 1 222.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 222: на 53% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 800, 272 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 203 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо 3 комнаты с балконом US$ 965 · −US$ 257/мес Естественный свет

2 спальни с парковкой и спортзалом, Recoleta US$ 1 029 · −US$ 193/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Departamento en Alquiler en Palermo Chico, Palermo US$ 1 222

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами площадью 63 m² в Recoleta, без мебели. В доме после ремонта с 2023 года обновлены ванная и кухня. Планировка включает прихожую, гостиную-столовую, кухню с барной стойкой и местом для стиральной машины, 2 спальни со встроенными шкафами и ванную комнату. Отопление напольное с системой лучистого обогрева, кондиционирование холод/тепло во всех помещениях, центральное горячее водоснабжение. Возможна аренда (закреплённое) парковочное место под крышей за дополнительную плату. В з

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

952 объявления · медиана US$ 1 057 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 386 · диапазон US$ 1 817-US$ 3 285 · US$ 414 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Велопарковка
Доступно для коляски

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Eva Perón Парк 1 мин пешком
Pizza Cero 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Florencio 25 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 5 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
TKL 9 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Las Heras Метро H 7 мин пешком
Core Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 1 222/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 244 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 783-US$ 1 600/месяц · 952 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 222
Сборы здания US$ 244
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 199
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 409
Расчётный итог в месяц US$ 1 972

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 222
Залоговый депозит US$ 1 222
Гарантия/кауцион US$ 2 419
Всего при подписании US$ 4 863

Меблировка: ≈ US$ 1 902 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.