Новый 3-комнатный в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Avenida Cabildo 4600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 58% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 900, включая возвращаемый залог US$ 1 450.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 450: на 58% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 918, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 1 200 · −US$ 250/мес Письменный стол

3 комнаты, новая постройка, паркинг US$ 1 410 · −US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Alquiler 3 Ambientes a Estrenar Amenities en Nuñez US$ 1 450

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 3-комнатный апартамент в Нуньес с балконом и 2 полноценными ванными комнатами. Кухня с полуинтегрированным островом и отдельной прачечной. Кондиционирование холод/тепло во всех помещениях и отопление радиаторами с индивидуальным котлом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как новая, с напольным покрытием из керамогранита, окнами с DVH и полностью укомплектованной кухней и санузлами.

Балкон с открытым видом, выход из гостиной-столовой.
Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, вторая спальня со встроенным шкафом.
Газовая плита с вытяжкой из нержавеющей стали и полуинтегрированным островом.
Удобства в здании на 14 этаже: бассейн, солярий с душевыми, SUM и гриль-зона; сад на первом уровне.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 670 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sauces Ресторан 1 мин пешком
House! Спортзал 1 мин пешком
Deheza Автобус 2 мин пешком
Deheza Метробус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Select Кафе 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком
Parque Saavedra Парк 20 мин пешком

US$ 1 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 185 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 450
Расчётные сборы здания US$ 185
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 734
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 450
Залоговый депозит US$ 1 450
Всего при подписании US$ 2 900

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.