Палермо 2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Güemes 4000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 291 сборов здания: US$ 1 068 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 22% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 403 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 91 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 265 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Palermo US$ 615 · −US$ 162/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 641 · −US$ 136/мес Кондиционер Ваш кандидат: #156

Guemes Al 4000 3 Ambientes Al Frente Impecable con Balcon Wapp US$ 777

Смотреть все 178 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 178 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Палермо, с видом на улицу (front-facing) и балконом на всю ширину. В ней 2 спальни со встроенными шкафами и 2 полноценных ванных комнаты, а также гостиная, отдельная кухня и прачечная. В здании есть лифт и дежурный/кэйтер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет общественную и приватную зоны и включает длинный балкон и отдельное место под стирку.

3 комнаты, вид на улицу, длинный балкон и ориентация на север.
2 спальни со встроенными шкафами и 2 полноценных санузла.
Отдельная кухня и зона для стирки внутри квартиры.
В здании есть лифт и обслуживающий персонал.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 753 объявления · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 906-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 602 · диапазон US$ 1 911-US$ 3 766 · US$ 1 122 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Lucio 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 3 мин пешком
San Up 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Eric 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 14 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 14 мин пешком
Pacifico Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 291 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 906-US$ 2 000/месяц · 1 753 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 291
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 144
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 336
Расчётный итог в месяц US$ 1 480

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.