Жилье: 3 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 596 плюс US$ 192 коммунальных: US$ 788 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 596: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 795, 30 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 11 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 596

Сан-Николас, длинный балкон US$ 596 Тихая улица

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 629 · +US$ 33/мес Отдельный кабинет

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 590, Сборы здания US$ 190, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 008. Залоговый депозит: US$ 590. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Рабочее место, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 967 аренды · диапазон US$ 712–US$ 1 457

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 862 · диапазон US$ 2 334–US$ 3 684 · US$ 1 844 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Lalo de Buenos Aires Ресторан 1 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Rodríguez Peña y Perón Автобус 3 мин пешком
Express Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
El Gato Negro Кафе 4 мин пешком
Uruguay Метро 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 712–US$ 1 457/месяц · 98 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 879
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 129
Всего в месяц US$ 1 008

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 100. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.