2 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 1540, C1107 Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 463 сборов здания: US$ 1 263 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 184, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 800: на 38% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 128 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 850 · +US$ 50/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 800 Ваш кандидат: #9

Amplio 2amb - Canay Propiedades US$ 800

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира, подходящая под профессиональное использование: гостиная-столовая с выходом на балкон и кухня с прачечной зоной. Есть просторная спальня, полноценная ванная и отдельный туалет. В доме предусмотрены круглосуточная охрана, спортзал, два бассейна (один с подогревом), SUM, прачечная и центральные сады, а также лифт и крытая парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зоны: на первом уровне находятся гостиная-столовая и туалет, а на верхнем уровне расположены спальня и полноценная ванная, с выходом на балкон из зоны отдыха.

Гостиная-столовая с выходом на балкон, плюс кухня с прачечной зоной.
Просторная спальня на верхнем уровне, полноценная ванная и отдельный туалет на первом уровне.
Крытая парковка включена, удобная по доступу.
В доме есть круглосуточная охрана, спортзал, два бассейна (один с подогревом), SUM, прачечная и центральные сады.
Разрешены домашние животные, есть лифт.

Минусы

Некоторые детали не раскрыты полностью в доступных материалах, поэтому лучше уточнить их при просмотре или у собственника.

Наличие холодильника и посудомоечной машины не подтверждается однозначно по фото.
Нельзя с уверенностью подтвердить наличие blackout-штор или двойных стеклопакетов по изображениям.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

964 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 050 · диапазон US$ 2 359-US$ 4 194 · US$ 1 390 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pizado 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 3 мин пешком
Lobo café 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 463 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 964 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 463
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 367
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 130
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Гарантия/кауцион US$ 1 584
Всего при подписании US$ 3 184

Меблировка: ≈ US$ 1 489 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.