Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Tacuarí al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 077, включая возвращаемый залог US$ 359.
Просят US$ 359: на 40% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 141 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с выходом на крышу и парковкой, Monserrat US$ 390 · +US$ 31/мес Кондиционер

Студия с бассейном и спортзалом, Monserrat US$ 314 · −US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Monoambiente en Alquiler Temporario con Balcón en Monserrat US$ 359

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду на короткий срок с балконом в Монсеррат. В основном помещении есть односпальная кровать и стол на 2 места, а кухня объединена с комнатой. Ванная комната полностью оборудована душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии: одно основное помещение, встроенная кухонная зона и выход на балкон, мебель и элементы отделки видны на фото.

Односпальная кровать и стол на 2 места в комнате
Встроенная кухня с верхними и нижними шкафами и конфорками на 2 горелки
Полноценная ванная с душем (без ванны) и тумбой под раковину
Выход на балкон из основного помещения

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

380 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 386-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 135 · диапазон US$ 907-US$ 1 846 · US$ 583 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bar Osvaldo 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Belgrano Метро E 4 мин пешком
Venezuela Метробус H 4 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 12 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 386-US$ 641/месяц · 380 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 163
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 30
Всего в месяц US$ 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Расчётная комиссия агентства US$ 359
Всего при подписании US$ 1 077

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.