Полуэтаж с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Vicente López · Cordoba 2600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 108% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 639 плюс US$ 321 коммунальных: US$ 1 960 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 290: первый месяц плюс залог US$ 1 645, который вам вернут.
Просят US$ 1 639: на 108% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 789, 247 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Espectacular Departamento con Cochera en Alquiler, Ubicado en Olivos con Vista Al Río US$ 1 400 · −US$ 239/мес Тихая улица

Semipiso 3 Amb. Con Escritorio Y Cochera Cubierta US$ 1 246 · −US$ 393/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 1 639

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на полуэтаже в Оливосе (3 комнаты) с большим количеством естественного света и деревянными полами во всех помещениях. Есть балкон, закреплённое крытое парковочное место с автоматическими воротами, отопление радиаторами и кондиционер (только охлаждение) в гостиной. В здании предусмотрены удобства: большой бассейн, спортзал, прачечная, зона барбекю/киноча и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жильё очень светлое и в отличном состоянии: прихожая, гостиная-столовая, отдельная кухня и две спальни, включая ванную в спальне.

Отопление радиаторами во всех помещениях (включая ванные) и кондиционер только на охлаждение в гостиной.
Отдельная кухня с окном, двухконтурный котёл и место под стиральную машину.
Фиксированное крытое парковочное место с автоматическими воротами и собственная кладовая (баульера).
Удобства дома: большой бассейн, спортзал, прачечная, раздевалки для персонала, барбекю и кинчо, а также зелёная зона с детскими играми.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Gutiérrez y Tucumán Автобус 2 мин пешком
Gloire Кафе 2 мин пешком
Vasallo Аптека 3 мин пешком
Blossom Ресторан 3 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком

≈ US$ 1 645/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 656-US$ 1 400/месяц · 542 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 645
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 2 070
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 2 281

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 645
Залоговый депозит US$ 1 645
Всего при подписании US$ 3 290

Меблировка: ≈ US$ 1 640 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.