2 спальни с террасой и парковкой, Villa Urquiza

2 спальни с террасой и парковкой, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Franklin D. Roosevelt 4921

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 854, включая возвращаемый залог US$ 1 019. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 019: на 19% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 874, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 764 · −US$ 259/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 924 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

– 3 Ambientes 76 m² con Vista Abierta – Villa Urquiza US$ 1 019

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 76 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 019, Сборы здания US$ 190, Расчётные коммунальные US$ 98, Расчётный итог в месяц US$ 1 663. Залоговый депозит: US$ 1 019. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

265 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 068

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 524-US$ 2 416 · US$ 239 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cafe de la U 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Urquiza 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FitB 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 20 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 1 019/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 190 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 068/месяц · 265 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 019
Расчётные сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 307
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 149
Меблировка, распределена на весь срок US$ 207
Промежуточный итог US$ 356
Расчётный итог в месяц US$ 1 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 019
Залоговый депозит US$ 1 019
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 816
Всего при подписании US$ 3 854

Меблировка: ≈ US$ 2 355 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.