Жилье: 2 спальни, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa del Parque · Nogoyá 3257

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 503 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 006: первый месяц плюс залог US$ 503, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 503: на 20% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 625, 55 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler | Departamento 3 Ambientes con Balcón en Villa del Parque – Luminoso Al Contrafrente US$ 503

Departamento 3 Amb en Villa del Parque, Muy Luminoso US$ 592 · +US$ 89/мес Тихая улица

Балкон и открытый вид US$ 559 · +US$ 56/мес Отопление

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa del Parque · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 503, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 904. Залоговый депозит: US$ 503. Удобства: Спортзал, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 2 спальни · Июл 2026

101 объявление · медиана US$ 658 аренды · диапазон US$ 559-US$ 855

Аренда на Airbnb · медиана US$ 978 · диапазон US$ 833-US$ 1 239 · US$ 74 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Nogoyá y Cuenca Автобус 1 мин пешком
Helados & Cafe Кафе 3 мин пешком
Solera del Parque Ресторан 3 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 4 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Inteligent Training Center Спортзал 4 мин пешком
Roffo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 503/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 559-US$ 855/месяц · 101 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 503
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 694
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 904

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 503
Залоговый депозит US$ 503
Всего при подписании US$ 1 006

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.