Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Santa Rosa Al 1500, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 880, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 440: на уровне медианы сегмента в Vicente López (US$ 443, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Vicente López US$ 375 · −US$ 65/мес Отдельный кабинет

Студия с террасой и видом на улицу US$ 388 · −US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17

Departamento Monoambiente En Florida En Alquiler US$ 440

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Флорида (Висенте Лопес) с ориентацией на север. Есть кухня, отделенная барной стойкой, и балкон с местом под стирку. В здании есть терраса, но нет лифта и парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон, с террасой в доме; без парковки и без лифта.

Северная ориентация, много дневного света.
Балкон с зоной для стирки и терраса в здании.
Кухня отделена барной стойкой; ванная с ванной.
Лифта нет, парковки нет; с животными нельзя.

Минусы

Часть удобств не указана в объявлении — лучше уточнить при просмотре.

Не меблирована (мебель не включена).
Лифта нет (только лестница).
Животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Dygie 6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Ferran 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bigg Florida Спортзал 2 мин пешком
Starbucks 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Hell's Pizza 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 5 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 379-US$ 650/месяц · 162 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 626
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 788

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Всего при подписании US$ 880

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.