3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa General Mitre · Av. Tte. Gral. Donato Álvarez 2028, C1416BTW, Paternal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 137 коммунальных: US$ 987 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 549: первый месяц плюс залог US$ 1 699, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 850: на 30% выше медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 654, 30 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира в Villa General Mitre с 2 спальнями US$ 789 · −US$ 61/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa General Mitre, Capital Federal US$ 658 · −US$ 192/мес Ваш кандидат: #8 Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Paternal US$ 850

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты на Av. Donato Alvarez (между San Blas и Camarones) в районе Paternal, на 1-м этаже, с балконом и местом для парковки. Есть интегрированная кухня, гостиная-столовая и две полностью оборудованные ванные (одна в suite). В здании: бассейн, SUM, лифт, дневной персонал и камеры безопасности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на 1-м этаже с балконом, интегрированной кухней и двумя ванными в здании с удобствами и охраной.

Локация: Av. Donato Alvarez между San Blas и Camarones, Paternal.
Планировка: гостиная-столовая, интегрированная кухня, 2 спальни с гардеробами; 2 полных санузла (1 en suite).
Комфорт: отопление через tiro balanceado и подключение под стиральную машину.
Удобства здания: бассейн, SUM, лифт, дневной encargado и камеры; парковка включена.
Условия: договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC; разрешены небольшие домашние животные.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sueña Кафе 1 мин пешком
Avenida Donto Álvarez Автобус 2 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 3 мин пешком
La Central Аптека 3 мин пешком
La Corona Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 5 мин пешком
Fitness One Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 559-US$ 855/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 061
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 168

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 1 699
Всего при подписании US$ 2 549

Меблировка: ≈ US$ 2 597 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.