Квартира-студия в Caballito, 3-й этаж, окна во двор

Квартира-студия в Caballito, 3-й этаж, окна во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 81 мин/день, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 315 плюс US$ 51 коммунальных: US$ 366 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 630: первый месяц плюс залог US$ 315, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 19% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 391, 199 объявлений).
Для вашего профиля это #70 из 105 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 81 мин/день: около 41 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 384 · −81 мин/день · +US$ 69/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 391 · −77 мин/день · +US$ 76/мес Тихая улица Ваш кандидат: #70 Departamento en Alquiler en Caballito US$ 315

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Caballito, 3-й этаж, окна во двор. Кухня интегрирована, ванная комната с вентиляцией. В помещении предусмотрена сквозная вентиляция. Коммунальные платежи здания заявлены как невысокие. Для аренды требуется депозит, арендная плата за первый месяц и seguro de caución Finaer; договор на 2 года с пересмотром каждые 3 месяца по IPC. Разрешено использование под профессиональную деятельность, без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

436 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 364–US$ 464

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 965–US$ 1 420 · US$ 629 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 1 мин пешком
Rusticana Ресторан 1 мин пешком
SJ Аптека 2 мин пешком
Eneldo Супермаркет 3 мин пешком
Havanna Кафе 4 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Primera Junta Метро 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 7 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 8 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 12 мин пешком

≈ US$ 315/месяц(AR$ 475 000)

+ US$ 51 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 364–US$ 464/месяц · 436 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 315
Сборы здания US$ 51
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 426
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 508

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 315
Залоговый депозит US$ 315
Всего при подписании US$ 630

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 980. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.