Пуэрто-Мадеро, 3 сьютa

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Puerto Madero · Renoir I- 4 Ambientes- 2 Cocheras Y Baulera, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 88% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 7 500 плюс US$ 990 сборов здания: US$ 8 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 29 850, включая возвращаемый залог US$ 7 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 500: на 88% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 000, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями, служебной комнатой и (закреплённым) парковочным местом в Puerto Madero US$ 6 500 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и вид на Пуэрто-Мадеро US$ 6 300 · −US$ 1 200/мес Ваш кандидат: #12

Departamento En Renoir I- Puerto Madero US$ 7 500

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Torre Renoir 1 с входом через приватный холл и цифровым замком. Ориентация на север и открытый вид на город. Включены парковка и кладовая (baulera), кухня-столовая с прачечной и три сьютa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с панорамным видом, мастер-сьют с гардеробной и две дополнительные сьютa, а также гостевой туалет и служебный вход.

Три спальни в формате сьют (мастер-сьют с гардеробной и ванной; 2 сьютa с ванными и шкафами).
Просторная и светлая кухня-столовая, есть прачечная и служебный вход.
Включены парковка и baulera; вход через приватный холл с цифровым замком.
В здании: подогреваемые бассейны (indoor/outdoor), gym-spa и охрана 24/7.

Минусы

Некоторые детали по зданию и оснащению могут отличаться в зависимости от конкретной секции/единицы, поэтому лучше уточнить на просмотре.

В списке amenities указано “Ascensor: No”; при этом это башня — стоит подтвердить для этой квартиры.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Espresso House 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
San Luca 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avicar Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Plaza Reina de Holanda Площадь 4 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком

US$ 7 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 990 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 950/месяц · 184 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 500
Сборы здания US$ 990
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 8 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 221
Расчётный итог в месяц US$ 9 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 500
Залоговый депозит US$ 7 500
Гарантия/кауцион US$ 14 850
Всего при подписании US$ 29 850

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.