Дуплекс 165 м² с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Vicente López · Juan Bautista Alberdi 670, Olivos, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 2 400 плюс US$ 180 коммунальных: US$ 2 580 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800: первый месяц плюс залог US$ 2 400, который вам вернут.
Просят US$ 2 400: на 31% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 54 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 12 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Depto 6 Ambientes - Olivos Isla - Expensas Bajas US$ 2 400

Av Del Libertador 1900 US$ 2 500 · +29 мин/день · +US$ 100/мес Отдельный кабинет

Casa de 5 Ambientes en Alquiler en Vicente López US$ 2 200 · +24 мин/день · −US$ 200/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 6 комнат площадью 165 м² в Оливос, Висенте Лопес. Есть вход через лифт на приватный холл, балкон со стороны улицы и балконы у спален на верхнем этаже. Включает 1 парковочное место и кладовую, с лучистым напольным отоплением и индивидуальными кондиционерами (холод/тепло) в спальнях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в двух уровнях: светлая гостиная-столовая спереди, отдельная кухня, мастер-сьют и три спальни наверху.

165 м² общей площади в двух этажах (оценка собственника).
Лучистое напольное отопление и индивидуальные кондиционеры (холод/тепло) во всех спальнях.
В здании: гриль на террасе и бассейн с солярием.
1 парковка и большая кладовая; разрешены домашние животные.

Минусы

Некоторые параметры и возраст дома указаны как оценочные со слов собственника.

Коммунальные платежи указаны как ARS 265.000 на май 2026.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

127 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 517–US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 388 · диапазон US$ 3 517–US$ 8 327 · US$ 2 537 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Rioja y Alberdi Автобус 2 мин пешком
Olivos Market Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 5 мин пешком
Parténope Ресторан 5 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 7 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 8 мин пешком

US$ 2 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 517–US$ 5 500/месяц · 127 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 400
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 2 696
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Всего в месяц US$ 2 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 400
Залоговый депозит US$ 2 400
Всего при подписании US$ 4 800

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.