1 этаж, балкон и кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Fernando · Constitucion 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 387 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 9% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 361, 20 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 17 сопоставимых в San Fernando.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente en Alquiler en San Fernando, G. B. a. Zona Norte, Argentina US$ 361 · +US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler con Balcón en San Fernando US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Monoambiente US$ 328

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия площадью 30 м² на 1-м этаже по адресу Constitución 2000, San Fernando. Есть оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, полноценная ванная и балкон. В описании указано: «departamentos por piso».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, расположенная на 1-м этаже по улице Constitución.

Общая площадь: 30 м².
Оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами, видны конфорки.
Полноценная ванная и балкон с доступом из комнаты.
Плиточные полы в показанных зонах квартиры.

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Peron y Cordero Автобус 2 мин пешком
Plaza Infantil Juan Cuquel Площадь 2 мин пешком
Plus Ahorro Супермаркет 3 мин пешком
Bustelo Аптека 4 мин пешком
Mi Gusto Ресторан 4 мин пешком
MTZ Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 295–US$ 361/месяц · 45 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 449
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 612

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.