Двухкомнатная квартира в General San Martín

Двухкомнатная квартира в General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · General San Martín · Bonifacini 1982, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 446 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 892: первый месяц плюс залог US$ 446, который вам вернут.
Просят US$ 446: на 14% ниже медианы сегмента в General San Martín (US$ 520, 320 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 185 сопоставимых в General San Martín.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 83 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en General San Martin, Partido de General San Martín US$ 446

Квартира с двумя спальнями в Villa Ballester US$ 364 · −US$ 82/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 364 · −US$ 82/мес Тихая улица

Смотреть все 185 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 185 проверенными объявлениями в районе General San Martín, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Арендуется квартира на 1-м этаже в General San Martín, 3 комнаты, окна на улицу Bonifacini (ул. Bonifacini, 1982), рядом с пешеходной Belgrano. Квартира с электросистемой: гостиная-столовая, отдельная кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная. Имеются 2 небольших внутренних патио: один доступен из гостиной-столовой, второй из кухни. Договор на 2 года, индексация каждые 4 месяца по IPC (индекс потребительских цен) INDEC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

General San Martín · 2 спальни · Июл 2026

634 объявления · медиана US$ 530 аренды · диапазон US$ 450–US$ 629

Аренда на Airbnb · медиана US$ 776 · диапазон US$ 653–US$ 935 · US$ 55 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Nueva Pascual Аптека 1 мин пешком
San Martín Centro Автобус 2 мин пешком
Super de Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Medialunas Point Кафе 2 мин пешком
Mr. Moorfis Ресторан 2 мин пешком
Plaza del Amigo Площадь 5 мин пешком
Market Fitness House Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

General San Martín · US$ 450–US$ 629/месяц · 634 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Всего при подписании US$ 892

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.