3 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Avenida Pueyrredón 1700, Piso 13

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 47% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 825, включая возвращаемый залог US$ 710. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 710: на 47% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 388 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 280 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 100 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, 50 м², Реколета US$ 532 · −US$ 175/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом в Реколете US$ 581 · −US$ 126/мес Кондиционер Ваш кандидат: #35

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 710

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Реколете: 60 м² общая площадь (54 м²: крытая) и балкон с видом на фасад. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня, один полноценный санузел и туалет. В здании предусмотрены бассейн и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Ориентация на восток: дневной свет поступает в основные комнаты, а планировка включает зону отдыха спереди с выходом на балкон, отдельную кухню и два санузла.

60 м² общая площадь (54 м² крытая) и балкон на фасаде
Гостиная-столовая с выходом на балкон и отдельная кухня
1 полноценная ванная + 1 гостевой туалет
Бассейн и laundry в здании
Близко к Авенида Санта-Фе и станции Пуэйрредон (линия D)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 631 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 100-US$ 1 898 · US$ 182 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Starbucks 87 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Don Hilario 47 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 710/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 140 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 804/месяц · 1 631 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 710
Расчётные сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 945
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 279
Расчётный итог в месяц US$ 1 224

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 710
Залоговый депозит US$ 710
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 405
Всего при подписании US$ 2 825

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.