2 комнаты с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Paraguay al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 582 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 316, включая возвращаемый залог US$ 582.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 582: на 20% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 413 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 275 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$899 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, Recoleta US$ 453 · −US$ 129/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 466 · −US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

En Alquiler, a Estrenar! 2 Ambientes con Balcón. Edificio con Amenities US$ 582

Смотреть все 232 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 232 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 2 комнаты с балконом на фасад и окнами DVH. Кухня интегрированная с электрической варочной поверхностью и холодильником, 1 полноценная ванная. В здании есть удобства: бассейн на крыше с солярием, SUM и laundry с балконом и грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 45 м² общей площади (40 м² покрытой) с балконом и удобствами на крыше, доступна с 1 сентября.

Балкон на фасад и окна DVH.
Интегрированная кухня с электрической плитой и холодильником; ванная с ванной.
Удобства: бассейн на террасе с солярием, SUM и laundry с балконом и грилем.
Локация: улица Paraguay рядом с Avenida Pueyrredón; рядом с линиями Subte H и D.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 619 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 097-US$ 1 886 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Soy Tu Farmacia 30 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Q I Kai 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Diarco Barrio 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Una Pausa 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Centro Lumiere 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Córdoba Метро H 4 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 7 мин пешком

≈ US$ 582/месяц(AR$ 899 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 619 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 582
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 740
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 997

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 582
Залоговый депозит US$ 582
Гарантия/кауцион US$ 1 152
Всего при подписании US$ 2 316

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.