2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Olivos · Star Tower Sturiza al 400 Olivos Zona Norte.pcia.bs.as

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 88% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 029 плюс US$ 257 сборов здания: US$ 1 286 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 095, включая возвращаемый залог US$ 1 029. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 029: на 88% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 547, 122 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Olivos US$ 800 · −US$ 229/мес Тихая улица

1 спальня с парковкой, Olivos US$ 817 · −US$ 199/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Balcón, Amenities y Cochera en Star Tower Olivos US$ 1 029

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом и закреплённым парковочным местом, со спальней с собственной ванной. Star Tower Olivos: из зоны столовой/гостиной открывается вид на реку. В здании есть удобства: подогреваемый бассейн на крыше, спортзал и спа: а также круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в здании на 19 этажей с закреплённым паркингом и балконом, где ключевая ценность — вид на реку из обеденной зоны.

Балкон и вид на реку из зоны столовой
Спальня с ванной (en-suite)
Закреплённое место в 1-м подземном уровне
Удобства: подогреваемый rooftop-бассейн, спортзал, спа/сауна и SUM
Без животных

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 472-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 276-US$ 2 464 · US$ 56 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Horacio Antonio Valente Площадь 3 мин пешком
Parténope 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 11 мин пешком

≈ US$ 1 029/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 257 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 472-US$ 900/месяц · 195 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 029
Сборы здания US$ 257
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 382
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 167
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 330
Расчётный итог в месяц US$ 1 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 029
Залоговый депозит US$ 1 029
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 037
Всего при подписании US$ 4 095

Меблировка: ≈ US$ 1 460 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.