60 м², отремонтировано, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Venezuela 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 643 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 650, включая возвращаемый залог US$ 550.
Просят US$ 550: на 38% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 882, 54 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 2 комнаты с балконом US$ 523 · −US$ 27/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 650 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда, полностью отремонтированная квартира 60 м² в Сан-Тельмо: кухня, ванная и гостиная на первом уровне, две спальни на антресоли. В спальнях есть односпальные кровати и рабочий стол. Минимальный срок аренды: 6 месяцев.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированный PH с двухуровневой планировкой (первый этаж и антресоль) и базовой меблировкой для временного проживания.

60 м²: кухня, ванная и гостиная на первом уровне; две спальни на антресоли.
Две спальни с односпальными кроватями; в одной из спален есть стол.
Освещенность: одна спальня очень светлая, остальная часть: со средней естественной освещенностью.
Условия въезда: примерно 3 месяца авансом, 1 месяц депозит и 1 месяц комиссия; минимум 6 месяцев.

Минусы

Детали по удобствам ограничены, а некоторые позиции (например, тип отопления/кондиционирования) не подтверждены текстом.

Тип отопления и кондиционирования не указан в описании.
Точное число конфорок не прописано; по фото видно базовое кухонное оборудование.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

169 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 564-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 831 · диапазон US$ 1 423-US$ 2 480 · US$ 1 072 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza de la Defensa Площадь 1 мин пешком
Don Corsini 89 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
KBox Latino Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Colon 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Mexico Метробус 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 564-US$ 980/месяц · 169 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 45
Расчётный итог в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 550
Всего при подписании US$ 1 650

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.