Квартира с 1 спальней в Caballito Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Aranguren 1259/1269

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 306 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 400 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 157, включая возвращаемый залог US$ 306. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 306: на 31% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 446, 459 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 310 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, южная ориентация, лифт US$ 350 · +US$ 44/мес

1 спальня с террасой, Caballito US$ 350 · +US$ 44/мес Ваш кандидат: #4

Departamento Muy Bien Ubicado US$ 306

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Caballito Norte. Окна в сторону улицы; есть боковое дневное освещение и свободный вид. Апартаменты с оборудованной кухней с местом под холодильник и стиральную машину, гостиной с кондиционером и керамическим обогревателем, а также спальней с большим встроенным шкафом-купе. Доступно для профессионального использования. Условия аренды: для арендатора с подтверждаемыми доходами по официальной зарплате; гарантия в виде страхования-«caución». Предусмотрена индексация каждые 4 месяца по ICL

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

977 объявлений · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 414-US$ 573

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 127 · диапазон US$ 903-US$ 1 481 · US$ 432 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gran David Autoservicio 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla J J 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
First 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 8 мин пешком
Primera Junta Метро A 9 мин пешком

≈ US$ 306/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 414-US$ 573/месяц · 977 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 306
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 487
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 695

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 306
Залоговый депозит US$ 306
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 545
Всего при подписании US$ 1 157

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.