Студия с крытой парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Lanús · Aristobulo del Valle 150

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 33% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 295, 138 объявлений).
Для вашего профиля это #37 из 72 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 48 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 4 этаж север US$ 344 · −US$ 49/мес

Departamento Monoambiente En Alquiler En Lanus US$ 295 · −US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #37 Alquiler Departamento Monoambiente a Estrenar con Cochera - Lanusita US$ 393

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия в Ланус-Оэсте с балконом на фасад и большим количеством естественного света. Есть крытая парковка и полноценная ванная комната, кухня полностью электрическая. Общая площадь 37 м² (35 м² крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана современная и очень светлая студия в новом состоянии с балконом на фасад и крытой парковкой в Ланус-Оэсте.

Общая площадь 37 м² (35 м² крытая).
Балкон на фасад и крытая парковка.
Полноценная ванная и полностью электрическая кухня.
Новая постройка, очень светлая.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pastas 12 de Octubre Ресторан 2 мин пешком
South Cafe Кафе 3 мин пешком
Avenida Irigoyen y Tucumán Автобус 4 мин пешком
Farma Sur Аптека 4 мин пешком
New Stadium Спортзал 5 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 7 мин пешком
Plaza General Arias Парк 18 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 262-US$ 328/месяц · 217 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.