1 спальня с террасой, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Avenida Ruiz Huidobro 1600, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 755 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 691, включая возвращаемый залог US$ 600.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 600: на 8% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 654, 363 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 87 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 223 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 107 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, балкон и amenities US$ 563 · −US$ 31/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в Núñez US$ 583 · −US$ 17/мес Размер ванной Ваш кандидат: #133

Alquiler Inmejorable Ubicacion Dpto Apto Profesi US$ 600

Смотреть все 170 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 170 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 72 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 600, Сборы здания US$ 155, Расчётные коммунальные US$ 99, Расчётный итог в месяц US$ 1 140. Залоговый депозит: US$ 600. Удобства: Кондиционер, Отопление, Телевизор, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

581 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 193-US$ 1 915 · US$ 292 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jimmy 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tostado 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Soy Tu Farmacia Аптека 4 мин пешком
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos Площадь 5 мин пешком
Besares Метробус 12 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 518-US$ 971/месяц · 581 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 854
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Гарантия/кауцион US$ 98
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 286
Расчётный итог в месяц US$ 1 140

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства собственника US$ 303
Гарантия/кауцион US$ 1 188
Всего при подписании US$ 2 691

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.