Кабальито Сур, балкон и отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Doblas 497

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 624 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 714 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 483, включая возвращаемый залог US$ 624. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 624: на 12% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 707, 234 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Кабальито Сур, очень светлая, с балконом. Есть отдельная кухня, гостиная-столовая, 2 спальни с встроенными шкафами и ванная комната с ванной. В здании есть лифт и дежурный/охрана, а также отопление и термотанк.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная планировка с фасадной ориентацией, балконом и отдельной кухней в доме с лифтом и дежурным/охраной.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон через панорамное/длинное остекление.
Отдельная кухня с местом для хранения.
2 спальни примерно по 3 x 3 м с шкафами.
Полная ванная с ванной (не только душ).
Отопление и термотанк; лифт и дежурный/охрана в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

510 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 611-US$ 997

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 734 · диапазон US$ 1 440-US$ 2 215 · US$ 635 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pucará 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Alianza 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Viels 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Café Registrado 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 624/месяц(AR$ 970 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 611-US$ 997/месяц · 510 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 624
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 102
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 312
Расчётный итог в месяц US$ 1 099

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 624
Залоговый депозит US$ 624
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 235
Всего при подписании US$ 2 483

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.