Меблированный дуплекс с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Cordoba Al 5200 Y C. Arenal. Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 129% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Просят US$ 1 600: на 129% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 700, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Куинс, 1 спальня, меблир. US$ 1 200 · −US$ 400/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 1 250 · −US$ 350/мес Ваш кандидат: #12 Departamento En Alquiler Temporario US$ 1 600

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью оборудованный и меблированный дуплекс с балконом и видом на парк комплекса. На первом уровне: кухня, гостиная-столовая и туалет; наверху: спальня с ванной комнатой en suite. Гибкие договоры на 3 или 6 месяцев с продлением (уточняется).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект сдается как временная аренда и описан как просторный, полностью укомплектованный, с удобствами в здании.

Дуплекс: гостиная-столовая и туалет на первом уровне; спальня с ванной комнатой en suite наверху.
Балкон с видом на парк комплекса.
Есть стиральная машина; кухня полностью оборудована и квартира меблирована.
В здании: бассейны, парковые зоны и тренажерный зал (также есть столовая с киоском).
Парковки нет; возможность проживания с питомцами указана как “уточняется”.

Минусы

Некоторые условия (питомцы и детали договора) помечены как “уточняется”, поэтому их стоит подтвердить заранее.

Питомцы: “уточняется”.
Парковки нет.
Договор на 3 или 6 месяцев с продлением: “уточняется”.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Córdoba y Uriarte Автобус 1 мин пешком
Dietética Uriarte Супермаркет 1 мин пешком
Pizzería Angelín Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Площадь 4 мин пешком
La Bicisenda Кафе 4 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
De la Consolación Аптека 11 мин пешком
Dorrego Метро 18 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 268 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 780/месяц · 576 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Расчётные сборы здания US$ 268
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 949
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 267
Всего в месяц US$ 2 216

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Комиссия агентства собственника US$ 1 600
Всего при подписании US$ 4 800

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.