3 этаж, балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Av. Pte. Perón Al 200, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 359: на 22% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 458, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 359 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 425 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento - San Fernando US$ 359

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 3-м этаже на авеню: кондиционер в гостиной-столовой. Отдельная кухня, полноценная ванная и спальня со шкафом, плюс просторный балкон вдоль всей комнаты. Без мебели и без лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухкомнатной квартиры с выходом на балкон из зоны гостиной-столовой.

Кондиционер в гостиной-столовой.
Отдельная кухня и полноценная ванная.
Спальня со шкафом и балкон.
Нет лифта и нет парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

262 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 608 · диапазон US$ 1 094-US$ 2 799 · US$ 1 001 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Rubinich 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Costumbres Argentinas 5 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Iron Man Спортзал 8 мин пешком
Mash 6 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
Havanna Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 425-US$ 510/месяц · 262 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 608

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.