Квартира PH с 1 спальней в Villa Ortúzar

Квартира PH с 1 спальней в Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Ortúzar · La Pampa 4700, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 118: первый месяц плюс залог US$ 559, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 26% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 750, 71 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler | 2 Ambientes en Suite + Cochera US$ 559 · +US$ 2/мес Кондиционер

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 526 · −US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 557

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH (Propiedad Horizontal) с 2 комнатами, 41 m² общих. 12 лет с момента постройки, окна на внутренний двор, без мебели. Есть внутренний двор 3x3, гостиная 5x3 с кухней в одном пространстве, панорамным окном и выходом в двор; холл 2x2 с встроенным шкафом и местом под прачечную. Спальня 3x3 со шкафом от стены до стены и от пола до потолка, раздвижной дверью, с окном и выходом в двор. Ванная 3x1. Напольное покрытие из керамогранита. Электрический дом, с варочной поверхностью, духовкой и вытяжкой; ин

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

120 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 525-US$ 976

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 009 · диапазон US$ 781-US$ 1 302 · US$ 274 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Álvarez Thomas Автобус 1 мин пешком
Full Супермаркет 1 мин пешком
Grupos de Entrenamiento Funcional Спортзал 2 мин пешком
La Luciana Ресторан 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Master´s Аптека 5 мин пешком
Echeverría Метро 6 мин пешком

≈ US$ 559/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 525-US$ 976/месяц · 120 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 559
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 738

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 559
Залоговый депозит US$ 559
Всего при подписании US$ 1 118

Меблировка: ≈ US$ 952 плюс ~14 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.