Квартира-студия с балконом в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Teniente General Donato Álvarez 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 262, включая возвращаемый залог US$ 317. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 274 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$490 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 382 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 317

Смотреть все 166 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 166 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Caballito площадью 30 m², окна на улицу, с большим балконом. Ванная комната и интегрированная кухня, индивидуальные счетчики, напольное покрытие с плавающим покрытием. В здании есть бассейн с зоной отдыха, 4 зоны гриля, детские игровые площадки, общая гостиная для жильцов с ванной и кухней, ночная охрана; 14 этажей, 2 лифта. Коммунальные платежи здания составляют $107.000 и включают AYSA. Между Bogota y Bacacay, в районе Plaza del Ángel Gris (в 1 квартале от Patio de los Lecher

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

463 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 424 · US$ 543 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coffelovers Roasters 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla Asame Mucho 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 2 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 6 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 453/месяц · 463 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 69
Промежуточный итог US$ 386
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 601

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 628
Всего при подписании US$ 1 262

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.