Двухуровневая квартира с 1 спальней в Palermo

Двухуровневая квартира с 1 спальней в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Juncal 4631, Piso 15

Вердикт по объявлению

на 55% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 390 сборов здания: US$ 1 264 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 824, включая возвращаемый залог US$ 874. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 874: на 55% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 559, 763 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
Цена выросла с AR$582 200 до AR$1 350 000 11 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневая квартира в Palermo. Высокий этаж, окна на улицу, с балконом на обоих уровнях. На первом уровне расположены гостиная-столовая и кухня, на втором уровне: спальня и полноценная ванная комната. Кондиционер; есть отдельные коммунальные услуги. В здании предусмотрены бассейн и общая гостиная для жильцов (SUM), также предоставляется (закреплённое) парковочное место. Доступна с 1 июня. Коммунальные платежи здания составляют $ 582.200 и включают AySA; ABL оплачивает собственник, страховани

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 566 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 572-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 233-US$ 2 171 · US$ 101 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla La Amistad 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
My Place 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Pacifico Метробус 7 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Площадь 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 390 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 572-US$ 1 100/месяц · 3 566 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 390
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 363
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 87
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 1 532

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 076
Всего при подписании US$ 3 824

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.