Северная ориентация, балкон, бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Avellaneda 1091

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 190 коммунальных: US$ 747 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 21% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 530 объявлений).
Для вашего профиля это #212 из 340 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 136 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 241 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 521 · −US$ 36/мес Тихая улица

Departamento 2 Ambientes Caballito Bajas Expensas US$ 459 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #212 Alquiler 2 Ambientes en Caballito - Avellaneda 1091 US$ 557

Смотреть все 340 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 340 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабальито (Av. Avellaneda 1091) с северной ориентацией и балконом-террасой с панорамным видом. Есть спальня с ванной в suite и гардеробной зоной, а также отдельный туалет и кондиционер. В здании есть лифт и бассейн на последнем этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект описан как очень светлый 2-комнатный вариант с северной ориентацией и удобствами в доме.

Северная ориентация и балкон-терраса с панорамным видом из гостиной.
Спальня en suite с гардеробной зоной и отдельной ванной; дополнительно есть туалет.
Кондиционер и лифт в здании.
Бассейн на последнем этаже; разрешены домашние животные (до 1).

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

992 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 413-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 116 · диапазон US$ 912-US$ 1 470 · US$ 113 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Caballito Norte Café Ресторан 1 мин пешком
Avellaneda y Andrade Автобус 3 мин пешком
Supermercado El Pulgar Супермаркет 5 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 8 мин пешком
Tauro Кафе 8 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Puan Метро 11 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 12 мин пешком
American Sport Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 413-US$ 590/месяц · 992 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 840
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 003

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.