Студия 4 этаж, фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Bernardo De Irigoyen 1300, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 334 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 264, включая возвращаемый залог US$ 334. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 334: на 6% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 354, 77 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 36 м² общая площадь (31 м² покрытая) на 4 этаже с видом на улицу, с открытым городским пейзажем и хорошим дневным светом. Есть встроенная полностью оборудованная кухня и полноценная ванная с ванной и окном во внешнюю зону. Установлены кондиционер холод/тепло и окна DVH (двойное герметичное остекление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает единое большое помещение с выходом на балкон, встроенную кухню и полноценную ванную, а в здании предусмотрены терраса и прачечная.

Балкон с открытым видом и отличной освещенностью.
Встроенная полностью оборудованная кухня и ванная с ванной и внешним окном.
Кондиционер холод/тепло и окна DVH для тепло- и шумоизоляции.
Терраса с грилем, душем и солярием, а также прачечная с стиральной и сушильной машинами.
Два лифта, портье и охрана 24 часа.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

281 объявление · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 334-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 058 · диапазон US$ 829-US$ 1 316 · US$ 301 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Площадь 1 мин пешком
San Juan Метро C 3 мин пешком
EMViar 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Constitucion Метробус C 6 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 6 мин пешком
Mercado 16 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Peppino 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Santa Catalina 12 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 334/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 334-US$ 500/месяц · 281 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 334
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 212
Расчётный итог в месяц US$ 758

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 334
Залоговый депозит US$ 334
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 596
Всего при подписании US$ 1 264

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.