Светлая студия с мебелью 6 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Uriburu 1000, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 414 плюс US$ 35 сборов здания: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242, включая возвращаемый залог US$ 414.
Просят US$ 414: на 30% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 436 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 269 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 56 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Recoleta US$ 522 · +US$ 101/мес Тихая улица

Студия с спортзалом и балконом, Recoleta US$ 522 · +US$ 101/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53

Alquiler Monoambiente Luminoso Zona Facultades US$ 414

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная студия 28 м² на 6-м этаже в районе Facultades. Подходит для профессионального использования и имеет полноценную ванную комнату. Сдаётся как временная аренда на 6 месяцев с возможностью продления; указаны примерные расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана функциональная меблированная студия с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой на высоком этаже.

Площадь 28 м²; этаж 6-й.
Сдаётся с мебелью и подходит для профессиональной деятельности.
Временная аренда на 6 месяцев с продлением.
Примерные расходы по зданию: ARS 55.000.
Полная ванная комната с ванной (ванна).

Минусы

Некоторые условия (депозит и агентские расходы) указаны без точных сумм и деталей, поэтому их стоит уточнить заранее.

Депозит указан в долларах, но без суммы и точной схемы.
Агентские/риэлторские расходы упомянуты без размера и способа расчёта.
Парковка не предусмотрена (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 150 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 031-US$ 1 791 · US$ 705 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Open 25 hs! 67 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Caribbean 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 3 мин пешком
Farmacia Morteo 33 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Molinera 48 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 21 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 414/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 35 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 421-US$ 650/месяц · 1 150 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 414
Сборы здания US$ 35
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 34
Расчётный итог в месяц US$ 543

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 414
Залоговый депозит US$ 414
Расчётная комиссия агентства US$ 414
Всего при подписании US$ 1 242

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.