Студия 46 м², балкон и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Avenida Cabildo 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 386: на 28% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 536, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$590 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Офис PH с террасой в Colegiales US$ 458 · +US$ 72/мес Тихая улица

8 этаж, балкон с открытым видом US$ 366 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 386

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 46 м² в Коэлехалес на Av. Cabildo 600 (угол с Olleros). Есть балкон и небольшой патио, индивидуальный кондиционер и лифт. Разрешён 1 небольшой питомец, срок аренды: 12 месяцев.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на зону на улице, в доме с лифтом и базовыми инженерными сетями.

46 м² всего, Av. Cabildo (угол с Olleros).
Балкон и небольшой патио для проветривания и света.
Индивидуальный A/C и водонагреватель (termotanque).
Договор на 12 месяцев; при въезде: страховой залог (1 месяц) и 1 месяц аренды вперёд.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 621 · диапазон US$ 1 220-US$ 2 444 · US$ 905 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gorostiaga Метробус 1 мин пешком
Lemon 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Olleros Метро D 2 мин пешком
Farmacias del Doctor Ahorro 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Soraya 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Steel and Blood 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 15 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 523 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 553
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.