2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Ángel Justiniano Carranza 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 231, включая возвращаемый залог US$ 510. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 510: на 7% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 478, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия в Chacarita US$ 599 · +US$ 89/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Chacarita US$ 600 · +US$ 90/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #8

Alquiler 2 Amb Palermo/chacarita a Estrenar US$ 510

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая арендуемая квартира с 2 комнатами и балконом на фасадной стороне, на первом этаже. Есть спальня с собственной ванной и объединенная зона гостиная-столовая с газовой кухней. Установлен кондиционер холод/тепло в зоне столовой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает отдельную спальню с полноценной ванной и открытую социальную зону с кухней, а также балкон на фасадной стороне с подготовленными подключениями под стиральную машину.

Балкон на фасадной стороне с подготовленными подключениями для стиральной машины.
Газовая кухня, интегрированная в гостиную-столовую.
Кондиционер холод/тепло установлен в зоне столовой.
Спальня с ванной комнатой (en suite).

Минусы

Так как это долгосрочная аренда, важно заранее проверить коммерческие условия и тип принимаемой гарантии.

Гарантии принимаются только через страховые компании (Finaer, Garantor, Garantía Express или Garantía Ya).
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

188 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 447-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 233 · диапазон US$ 945-US$ 1 622 · US$ 437 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Домофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Naranjo 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Diamante 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Mandi Cafe 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 6 мин пешком
Dorrego Метро B 7 мин пешком
Aguirre Метробус 9 мин пешком
Farmacity Аптека 12 мин пешком
Sport Club Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 447-US$ 777/месяц · 188 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 211
Всего при подписании US$ 2 231

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.