Квартира с двумя комнатами в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Departamento DOS Ambientes-balvanera-alquiler Temporal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 10 мин/день до лучшего: почти наравне, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 497: на 10% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 550, 172 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 99 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 10 мин/день: около 5 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+1 мин/день
Размер ванной	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 440 · −10 мин/день · −US$ 57/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 397 · +9 мин/день · −US$ 100/мес Quiet location

Двухкомнатная квартира с мебелью в Balvanera US$ 550 · +2 мин/день · +US$ 53/мес Quiet location Ваш кандидат: #4 Departamento Dos Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 497

Квартира-студия с мебелью в Balvanera US$ 570 · +15 мин/день · +US$ 73/мес Bathroom size

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами (1 спальня) в Balvanera, для временной аренды. Окна на улицу, есть балкон. Меблирована: холодильник, кухня, посуда, постельные принадлежности, кровать-двухъярусная, диван-кровать, стол и 4 стула, шкаф. Цена $800.000 + коммунальные платежи здания $100.000; дополнительно оплачиваются услуги. Указаны адрес: Presidente José Evaristo Uriburu 600. Несколько кварталов до станций метро Pasteur и Facultad de Medicina, а также к университетам.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,313 · медиана US$ 450 итого · диапазон US$ 397–US$ 527

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 825–US$ 1 443 · US$ 391 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Maral Кафе 1 мин пешком
Pasteur y Tucumán Автобус 2 мин пешком
Actron Аптека 2 мин пешком
Peches Magda Ресторан 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 6 мин пешком
SportClub Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 397–US$ 527/месяц · 614 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Комиссия агентства собственника US$ 497
Всего при подписании US$ 1 491

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.